Status: Available
€1,500,000 k.k.
In 2001 werd deze monumentale carré-boerderij Cour d'Aix (Hof van Aken) in Richelle (gemeente Visé) volledig gerestaureerd en gemoderniseerd waarbij er een B&B en vakantie-appartementen gerealiseerd werden. Het te verkopen object bestaat uit een groot deel (ca.3/4de) van de vierkantshoeve Cour d'Aix en bestaat uit 14 appartementen voor 2, 4, 5, 6, 8, 10, 12 en 20 personen. De hoeve uit 1575 had tot 1745 de fanctie van gerechthof voor het land van Herve en heeft dus een rijke geschiedenis. Een uitstekende plek voor wandelaars. Veel wandelroutes in de buurt .
Ligging:
Het vakantiecomplex ligt in pittoreske dorpje Richelle dat hoog op de rotsen aan de Westflank boven de Maas, op slechts 20 km. van Maastricht, 15 minuten rijden van Luik en op ca. 40 autominuten van Aken.
Visé, een bruisend stadje, ligt op een steenworp afstand. De Voerstreek ligt in uw achtertuin. U bent als het ware in het voorportaal van de Ardennen.
Indeling:
Het complex bestaat uit een grote binnenplaats met terrassen, veel groen en speeltoestellen, aan de achterzijde
ligt een parkeergelegenheid voor ca. 20 auto's. Ook biedt het complex een fitnessruimte met 2 sauna's, barbecuefaciliteiten, op alle kamers kabel-TV en WiFi.
De 14 appartementen en de B&B kamers variëren qua grootte van ca. 15 tot 86m2 met 75 bedden verdeeld over ca. 30 slaapkamers. De appartementen zijn ingericht met een aan de sfeer van de hoeve aangepast interieur.
De kamers met een eigen keuken zijn voorzien van de volgende apparatuur: Vaatwasmachine, koelkast, keramische kookplaat,oven afzuigkap.
Alle 14 appartementen zijn voorzien van een eigen badkamer standaard ingericht met een douche, toilet, vaste wastafel en mechanische ventilatie.
Verder bestaat het complex uit inkomhal met loungeruimte en een als eetkamer van 10 x 5m. te gebruiken; keuken van 4.50 x 2.60m. met 2 elektrische kookplaten, vaatwasmachine, losse koelkast en vriezer, 2 afzuigkappen, wasruimte en een technisch c.q. stookruimte.
Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 2226m2;
Gebruiksoppervlak: ca. 800m2;
Inhoud: 3150m3.
Op gasgestookte c.v.-inrichting voor verwarming en warmwater.
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Kadastraal inkomen: €5503,- per jaar.
Gemiddelde bezettingsgraad: ruim 50%, vanwege de Corona pandemie was de bezettinggraad om evidente redenen heel laag. Dit jaar zit de bezettingsgraad voorlopig op het oude niveau of zelfs hoger.
WiFi is beschikbaar in de gehele accommodatie.
Goede bedrijfsresultaten voor te leggen.
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC-PEB)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummers: 20190201014356, 20190201014064, 20190201013819, 20190201014563, 20190201014680
20190201014809, 20190201014957
Berekende energiescore: (kWh/m²): 245, 215, 233, 204, 203, 187, 218
Het certificaat is geldig tot en met: 1 februari 2029
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Recreatie
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN
Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Ja
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Ja
Asking price
€1,500,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.41% zonder NHG) was checked on 25-03-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Stationsstraat 105
3620, Lanaken
Fijne hulp en prettig contact. Intake was een duidelijk en rustig gesprek. Makelaar heeft veel tips gegeven.Dat was echt heel prettig. Hebbe...
5 months ago
View this review
Fijne hulp en prettig contact. Intake was een duidelijk en rustig gesprek. Makelaar heeft veel tips gegeven.Dat was echt heel prettig. Hebbe...
5 months ago
View this review
Professionele voorbereiding, degelijke begeleiding en correcte terugkoppeling zoals je verwacht van je makelaar. Ben zeer tevreden over de a...
5 months ago
View this review