Rue de la Vouée Juetta 43

4600, Richelle

In 2001 werd deze monumentale carré-boerderij Cour d'Aix (Hof van Aken) in Richelle (gemeente Visé) volledig gerestaureerd en gemoderniseerd waarbij er een B&B en vakantie-appartementen gerealiseerd werden. Het te verkopen object bestaat uit een groot deel (ca.3/4de) van de vierkantshoeve Cour d'Aix en bestaat uit 14 appartementen voor 2, 4, 5, 6, 8, 10, 12 en 20 personen. De hoeve uit 1575 had tot 1745 de fanctie van gerechthof voor het land van Herve en heeft dus een rijke geschiedenis. Een uitstekende plek voor wandelaars. Veel wandelroutes in de buurt .

Ligging:
Het vakantiecomplex ligt in pittoreske dorpje Richelle dat hoog op de rotsen aan de Westflank boven de Maas, op slechts 20 km. van Maastricht, 15 minuten rijden van Luik en op ca. 40 autominuten van Aken.
Visé, een bruisend stadje, ligt op een steenworp afstand. De Voerstreek ligt in uw achtertuin. U bent als het ware in het voorportaal van de Ardennen.

Indeling:
Het complex bestaat uit een grote binnenplaats met terrassen, veel groen en speeltoestellen, aan de achterzijde
ligt een parkeergelegenheid voor ca. 20 auto's. Ook biedt het complex een fitnessruimte met 2 sauna's, barbecuefaciliteiten, op alle kamers kabel-TV en WiFi.
De 14 appartementen en de B&B kamers variëren qua grootte van ca. 15 tot 86m2 met 75 bedden verdeeld over ca. 30 slaapkamers. De appartementen zijn ingericht met een aan de sfeer van de hoeve aangepast interieur.
De kamers met een eigen keuken zijn voorzien van de volgende apparatuur: Vaatwasmachine, koelkast, keramische kookplaat,oven afzuigkap.
Alle 14 appartementen zijn voorzien van een eigen badkamer standaard ingericht met een douche, toilet, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

Verder bestaat het complex uit inkomhal met loungeruimte en een als eetkamer van 10 x 5m. te gebruiken; keuken van 4.50 x 2.60m. met 2 elektrische kookplaten, vaatwasmachine, losse koelkast en vriezer, 2 afzuigkappen, wasruimte en een technisch c.q. stookruimte.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 2226m2;
Gebruiksoppervlak: ca. 800m2;
Inhoud: 3150m3.
Op gasgestookte c.v.-inrichting voor verwarming en warmwater.
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Kadastraal inkomen: €5503,- per jaar.
Gemiddelde bezettingsgraad: ruim 50%, vanwege de Corona pandemie was de bezettinggraad om evidente redenen heel laag. Dit jaar zit de bezettingsgraad voorlopig op het oude niveau of zelfs hoger.
WiFi is beschikbaar in de gehele accommodatie.
Goede bedrijfsresultaten voor te leggen.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC-PEB)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummers: 20190201014356, 20190201014064, 20190201013819, 20190201014563, 20190201014680
20190201014809, 20190201014957
Berekende energiescore: (kWh/m²): 245, 215, 233, 204, 203, 187, 218
Het certificaat is geldig tot en met: 1 februari 2029

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Recreatie
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Ja
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Ja

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.500.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1575
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
800 m²
Perceeloppervlakte
2226 m²
Inhoud
3150 m³
Indeling
Aantal kamers
73 kamers (30 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Meerdere c.v.-ketels combiketel gas gestookt uit 2001 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Patio atrium
Garage
Soort garage
Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.41% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Brochure

|

Kadaster

|

Plattegronden

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Onze nieuwste beoordelingen

  • Een funda gebruiker

    Funda reviews

    Fijne hulp en prettig contact. Intake was een duidelijk en rustig gesprek. Makelaar heeft veel tips gegeven.Dat was echt heel prettig. Hebbe...

    5 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Zilverdennenlaan 47

    Funda reviews

    Fijne hulp en prettig contact. Intake was een duidelijk en rustig gesprek. Makelaar heeft veel tips gegeven.Dat was echt heel prettig. Hebbe...

    5 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Gemeenteplein 11 bus 43

    Funda reviews

    Professionele voorbereiding, degelijke begeleiding en correcte terugkoppeling zoals je verwacht van je makelaar. Ben zeer tevreden over de a...

    5 maanden geleden

    Bekijk deze review

Rue de la Vouée Juetta 43, Richelle

€ 1.500.000 k.k. - Te koop

Reviews Erik Bessems Makelaardij